給水配管の錆と赤水
給水配管は設置後約10年から14年で腐食し、
赤水として錆が流出することがあります。
給水配管のリニューアル例
【施行前】
【施工後】
●予防保全
設備が故障・停止し、その回復までに時間がかかると建物のテナント・利用者にはその間多大な負担を強いることになります。
石井ビル管理は「予防保全」を
ご提案いたします！
【Preventive Maintenance】
設備をつねに正常・良好な状態に維持するため、計画的に点検･整備･調整･給油･清掃を行い、設備の異常発生を事前に防止する設備保全方法をいいます。
【Breakdown Maintenance】
設備機器の性能が低下したり、故障によって停止してから修理や整備を行い、運用可能な状態に回復する設備保全方法をいいます。
●耐用寿命
機器名
種類別
耐用寿命（年）
事後保全
予防保全
一般揚水ポンプ
10
15
汚水・汚物ポンプ
床置
5
15
水中
5
15
ボイラー
水管
10
18
煙管
7
15
鋳鉄
15
20
冷凍機
往復動
10
15
遠心
10
20
パッケージ型空調機
半密閉
10
15
全密閉
10
13
ファンコイルユニット
10
18
送風機
10
18
冷却塔
FPR
7
13
鉄板
7
13
熱交換器
10
15
軟水装置
5
10
弁類
鋳鉄
5
10
青銅
5
10
変圧器
油入
15
30
乾式
15
30
高圧遮断機
真空
10
20
磁気
10
20
保護継電器
誘導
5
15
電力コンデンサ
20
25
蓄電池
鉛（CS）
7
14
鉛（HS）
4
7
アルカリ
10
15
設備をつねに正常・良好な状態に維持するため、計画的に点検･整備･調整･給油･清掃を行い、設備の異常発生を事前に防止する設備保全方法をいいます。
