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Health Care

ビルの健康管理

建築設備劣化診断や、予防保全に関する取り組み、耐用寿命についてご案内いたします。

ビルの資本価値を下げないための「健康管理」

建築設備劣化診断を実施しましょう

建物を良好な状態で維持管理し、快適な住環境を造り、資産価値の維持・向上を図ることを目的として行うものです。

診断後の対応例

建築設備劣化診断を実施し、劣化部分について対応することで、建物の健康的な状態を保ちます。

エアコンの更新

エアコンメンテナンスのビフォーアフター

フレキシブル配管の劣化メンテナンス

給水配管のビフォーアフター

石井ビル管理は「予防保全」を
ご提案いたします!

予防保全【Preventive Maintenance】

設備をつねに正常・良好な状態に維持するため、計画的に点検・整備・調整・給油・清掃を行い、
設備の異常発生を事前に防止する設備保全方法をいいます。

事後保全【Breakdown Maintenance】

設備機器の性能が低下したり、故障によって停止してから修理や整備を行い、運用可能な状態に回復する設備保全方法をいいます。

耐用寿命

機器名 種類別 耐用寿命(年)
事後保全 予防保全
一般揚水ポンプ   10 15
汚水・汚物ポンプ 床置+B2:B27 5 15
水中 5 15
ボイラー 水管 10 18
煙管 7 15
鋳鉄 15 20
冷凍機 往復動 10 15
遠心 10 20
パッケージ型空調機 半密閉 10 15
全密閉 10 13
ファンコイルユニット   10 18
送風機   10 18
冷却塔 FPR 7 13
鉄板 7 13
熱交換器 10 15
軟水装置 5 10
弁類 鋳鉄 5 10
青銅 5 10
変圧器 油入 15 30
乾式 15 30
高圧遮断機 真空 10 20
磁気 10 20
保護継電器 誘導 5 15
電力コンデンサ   20 25
蓄電池 鉛(CS) 7 14
鉛(HS) 4 7
アルカリ 10 15

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